26.02.2015 - В Мурино началось строительство коммерческих объектов
Евгений Гуревич - совладелец холдинговой компании "Адамант" намерен вместе со своими компаньонами возвести в Мурино торгово–развлекательный комплекс общей площадью около 100 тысяч кв. метров. На сегодняшний день инвестиционные ресурсы оценены в 6 млрд руб. Заметим, что остальные застройщики также планируют начать в новом районе строительство коммерческих объектов.
Евгений Гуревич совместно с партнерами построит в Мурино, поселке, который сейчас активно застраивается, первый ТРК. Через 5 лет здесь будет сдано в эксплуатацию около 7 млн кв. метров жилья. Это будет пока единственный проект топ–менеджера "Адаманта", реализуемый в Ленинградской области.
Старт разработке проекта комплекса может быть дан в конце текущего года — начале 2016 года. Площадь комплекса составит 80 - 100 тысяч кв. метров. Точные параметры объекта, по словам Гуревича, станут известны после начала проектирования. Ранее в собственности холдинга находилось около 59 гектаров земли в Мурино. А затем ее продали под строительство жилья компаниям "Ленспецстрой", "Гранд Фамилия", "Леноблстрой" и "Мавис".
Евгений Гуревич рассказал, что приблизительно 4,5 гектара земли было решено оставить на воплощение торгово–развлекательной функции. Поскольку жилья в этом районе будет много, а вот инфраструктурных объектов практически нет. Он отметил, что к тому моменту, как комплекс будет сдан, жилые метры, в большинстве своем, будут заселены - бизнес приспособится к новой экономической реальности. Но при этом все равно нужен постоянный мониторинг рыночной конъюнктуры.
Отметим, что до середины прошлого года стоимость строительства объекта была от 45 до 60 тыс руб. за один "квадрат". Но в сегодняшних условиях стоимость проекта будет меняться. Окупаемость этой стройки - около 10 лет. Сдать ТРК планируется в 2018 году. А еще через год комплекс начнут активно заполнять арендаторы.
Здесь будет продуктовый гипермаркет, фитнес–центр, один из сетевых магазинов DIY, развлекательные центры для детворы, сети женской и мужской одежды и другие.
Совладельцами холдинга "Адамант" наряду с Гуревичем, являются Игорь Лейтис, Михаил Баженов, Анатолий Мариничев и другие партнеры. Кто вместе с Гуревичем будет принимать участие в строительстве нового ТРК в Ленобласти, не сообщается.
Уточним, что ХК "Адамант" выступает одним из самых крупных собственников объектов коммерческой недвижимости Санкт - Петербурга. Портфель холдинга насчитывает более 700 тыс. кв. метров площадей в различных торгово-развлекательных комплексах.
"Петербургская Недвижимость" сообщает, что согласно сведениям на 1 января 2015 года в Мурино на стадии строительства находилось 1,32 млн кв. метров, а на стадии реализации - 580 тыс кв. метров.