09.10.2013 - Во время кризиса – вторичная недвижимость на Кипре

После начала кризиса заслужила особого внимания вторичная недвижимость Кипра. Среди иностранцев, фактически проживающих на этом острове, есть много пенсионеров из Англии. Самым отрицательным для покупателей из Великобритании аргументом стало резкое курсовое колебание пары евро/фунт, не совсем в пользу английского фунта. Англичане стали продавать свои дома, свой автотранспорт, обстановку по отличным ценам, с намерением уехать на родину. Многие англичане старались воспользоваться получившейся ситуацией на рынке, и быстрее продать дом, пока фунт держался на исторически слабых позициях к евро, и готовы были на крупные уступки. Такая распродажа в городах Пафосе, Ларнаке, и их пригородах стала локомотивом спада цен.

Жители дождливой, и туманной Англии начали заселять эти места уже давно, и с тех самых пор они являются самыми многочисленными иностранными покупателями, что особенно чувствуется по городу Пафос и его окрестностям. Если учитывать, что общее число жителей республики Кипр меньше миллиона, то есть один крупный город в России, но население не сконцентрировано, а рассеяно по острову, а приезжие из Британии уже продолжительное время самые многочисленные резиденты республики, то отъезд, пусть даже незначительной части британцев, ощутим для Кипра. В Пафосе, где британцы гораздо чаще, чем в других районах страны, покупают жилье, цены на этом рынке заметно снизились. Несомненно, не только одни английские владельцы вынуждены были продавать жилую недвижимость на острове.

Со своей курортной недвижимостью во время экономического кризиса рассталось немало британцев. Английские владельцы продавали дома на любимом Кипре из-за необходимости, например, оплачивать кредиты, финансировать свое дело, и по многим другим причинам, которых в самый разгар этого финансового кризиса находилось множество. Для россиян появление скидок - всегда очень хорошая новость. Рынок Кипра, а больше всего Пафоса, начал привлекать значительно больше российских инвесторов.

Те продавцы, которые находятся в затруднительном финансовом положении, и торопятся с продажей своей недвижимости, или уже давно не могут найти инвестора, который может купить их недвижимость, готовы пойти на существенные уступки. Вторичные объекты отличаются ухоженным садовым участком: за годы существования успевает вырасти хороший сад. Виллы англичан ухожены, опрятны, впечатление от них самое благоприятное. Удобно также, что на этом вторичном рынке апартаменты и виллы выставляют со всей мебелью, новый владелец практически сразу может пользоваться жильем, или же сдавать его в аренду. Эксклюзивной недвижимости на острове немного, но из-за финансового кризиса, и среди нее бывают варианты, которые можно купить со значительной скидкой. Вывод напрашивается сам, что даже у экономического кризиса можно найти хорошие моменты.