11.12.2013 - Военная ипотека: общие сведения

Накопительно-ипотечная система (далее – НИС) жилищного обеспечения военнослужащих, или коротко, военная ипотека, - это реальный шанс обзавестись жильём для молодых офицеров и их семей. Впрочем, не только молодых: офицеры младшего и старшего состава могут воспользоваться этой возможностью от 25 до 45 лет (исключение составляют капитаны первого ранга и полковники).

По прошествии трёх лет после регистрации в системе, каждый её участник имеет право обратиться за получением целевого жилищного займа либо ипотеки. В течение указанных трёх лет на личный счёт участника поступают денежные средства. Сумма одна и та же для всех, в текущем 2013 году она составила 18,5 тыс. руб. в месяц, т.е. 222 тыс. руб. в год, которые затем используются как первоначальный взнос. Для сравнения: в 2005 году, когда закон о НИС только вступил в силу, сумма годовых перечислений составляла всего 37 тыс. руб., и с тех пор эта цифра неуклонно росла год от года.

Деньги со своего личного счёта участник НИС может потратить не только на упомянутый первоначальный взнос при ипотечном кредитовании, но и на приобретение жилья (если суммы достаточна), на улучшение жилищных условий, для участия в долевом строительстве, а также для иных целей. 

Процентная ставка по кредиту фиксирована в пределах 5-16%. То есть, даже если при пересмотре её составных частей её величина превысит верхнее значение или будет меньше нижнего, всё равно на расчётный год она будет отрегулирована до нижнего/верхнего значения (то есть 5 и 16% соответственно). Кредитуют по военной ипотеке такие банки, как: Сбербанк России, Газпромбанк, АИЖК, ВТБ24, Банк Пушкино, Связь-Банк, Банк Зенит.

Гасится военный кредит из федерального бюджета «Росвоенипотекой» (кстати, на сайте «Росвоенипотеки» можно найти список документов для принятия участия в НИС, а также подробности оформления сделки). Сумма ежемесячного платежа составляет 1/12 суммы накопительного взноса, сделанного участником программы. 

Чтобы получить квартиру по военипотеке нет необходимости увольняться из армии, а с 2023 года, участие в НИС станет единственным способом получения квартиры для военных. Что касается других перспектив данной программы, то сейчас большие надежды возлагаются на Объединение военнослужащих «УНИС» (ранее – «Молодёжная стройка»). Данный проект предполагает получение коллективных скидок как на квартиры первичного и вторичного рынка, так и на ремонты (по планам Объединения размер скидки должен составить 50%).