03.09.2012 - Хитрости петербургских «родовых гнезд»
Не так давно выяснилось, что у одного из депутатов-единороссов с некоторых пор появился ряд необычных земельных интересов в районе Северной столицы. По словам думца, именно здесь некогда располагалась его вотчина. В свете этого, он обратился к администрации Приморского района Северной столицы с убедительной просьбой разрешить использование принадлежащего ему земельного участка в качестве строительной площадки под индивидуальный жилой проект.
Однако, со своей стороны, оппозиция усматривает в этом признаки добротно прикрытого коммерческого проекта. Все дело в том, что, в соответствии с генпланом, через эти места, ранее принадлежавшие городу, будет проложена большая автомобильная трасса.
Вся история с землей развивалась так. Несколько лет назад Смольным была выставлена на торги нежилая постройка, возведенная на территории этого участка. Потенциальным покупателям предоставлялось право найма прилежащего участка земли в течении 49-ти лет. В феврале прошлого года строение, минуя аукцион, перешло в собственность депутата. За ним последовала и арендованная земля. Однако, согласно документам, здесь могут размещаться лишь гаражные строения, либо паркинги.
Впрочем, решение районных властей относительно просьбы депутата о запуске процедуры, которая могла бы осуществить изменения предназначения данного земельного надела. В конце августа нынешнего года предполагалось провести публичные слушания. Однако, последним не суждено было состояться, поскольку в назначенное время представитель Смольного не появился. Вместо этого, были обнародованы пакет соответствующих документов, вкупе с пояснениями представителя самого депутата.
Именно этот предъявленный материал обратил на себя внимание оппозиционеров, а также общественных защитников Санкт-Петербурга. Как заявил руководитель центра экспертиз ЭКОМ, можно говорить о том, что имеет место подготовка к проведению хорошо спланированных спекулятивных операций, результатом которых станет нанесение значительного ущерба городской казне.
В то же самое время, выявлено несоответствие данных, которые значатся на страницах декларации о депутатских доходах и имуществе за прошедший год. К примеру, последнему принадлежит пара земельных участков, местом расположения которых значится Ленинградская область. Оба надела, имеющие площадь, соответственно, в 4382 и 622 «квадрата», соседствуют с рассматриваемой землей. Однако, непосредственно, конфликтный участок не упомянут вовсе.
Объединить предыдущие наделы в единую территорию не дает именно этот кусок земли. Если же целевое назначение последнего изменится, то это станет причиной пересмотра его кадастровой стоимости. В свою очередь, объединенный участок, по предварительным прикидкам, оценивается в сумму, равную 75-ти миллионам рублей. При этом, находящиеся на нем постройки вообще не учитываются. Областным же властям остается, либо:
- осуществить перепланировку дороги для того, чтобы обойти депутатские владения;
- либо приобрести у него эти земли по стоимости, зафиксированной в кадастре.
С учетом сказанного выше, у градозащитников имеются опасения касательно будущего сего участка земли. Ибо, если будет реализован первый вариант, то депутатский надел имеет возможность получить категорию, в соответствии с которой в этих местах будет разрешено вести многоэтажное строительство. Тогда цена земли значительно возрастет.
Так или иначе, но и в том, и в ином случае присутствует коммерческая составляющая.